OK 계산기

요율은 거래금액에서 수수료로 내는 비율(%)을 말합니다. 예를 들어 요율 0.4%면, 5억원 거래 시 5억 × 0.4% = 200만원이 중개수수료가 됩니다. 요율이 낮을수록 수수료가 적습니다.

중개수수료는 거래금액에 요율을 곱해 계산합니다. 주택의 경우 거래금액 구간별로 요율이 다르며, 상한 금액이 정해진 구간도 있습니다. 예를 들어 5억원 아파트 매매 시 요율 0.4%로 200만원이 됩니다.

주택 매매 시 5천만원 미만 0.6%, 2억원 미만 0.5%, 9억원 미만 0.4%, 12억원 미만 0.5%, 15억원 미만 0.6%, 15억원 이상 0.7%입니다. 임대(전세)는 이보다 낮은 요율이 적용됩니다.

네, 중개사가 일반과세 사업자인 경우 중개수수료의 10%가 부가세로 추가됩니다. 간이과세자인 경우 부가세가 없거나 낮을 수 있습니다.

매수인(임차인)과 매도인(임대인) 각각 따로 중개수수료를 부담합니다. 계산기 결과는 한쪽(매수 또는 매도)에서 내는 금액입니다.

월세 거래 시 거래금액은 "보증금 + (월세 × 100)"으로 계산합니다. 예를 들어 보증금 1억원에 월세 50만원이면 거래금액은 1억 5천만원이 됩니다.

네, 상한 요율 범위 내에서 중개사와 협의가 가능합니다. 다만 법정 최대 요율을 초과하는 수수료를 요구받으면 거부할 수 있습니다.

네, 중개수수료를 지급하면 반드시 영수증(현금영수증 또는 세금계산서)을 요청할 수 있습니다. 현금영수증은 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 있으므로 꼭 발급받으세요.

일부 중개사무소에서 현금 결제 시 할인을 제안하기도 하지만, 현금영수증을 발급받지 않으면 탈세에 해당할 수 있습니다. 정당한 수수료를 내고 영수증을 받는 것이 안전합니다.

네, 공인중개사를 통하지 않고 직거래(당근마켓, 피터팬 등)로 계약하면 중개수수료가 발생하지 않습니다. 다만 계약서 작성, 등기 확인 등을 직접 해야 하므로 주의가 필요합니다.